כל מה שרציתם לדעת על חריגות בניה ולא העזתם לשאול

החוק במדינת ישראל מגדיר את האסור והמותר לגבי בנייה בנכס שלכם. כדי שלא תסתבכו בצרות מיותרות, הצוות המקצועי של טל אדות אדריכלית ומעצבת פנים מספק לכם את כל המידע שאתם צריכים על חריגות בניה.

 

מה אומר החוק?

חוק התכנון והבנייה מגדיר ומסדיר את פעולתם של מוסדות התכנון בישראל. מי שמבצע חריגות בניה, ועובר על חוק חריגות בניה עלול לספוג קנס על חריגות בניה ובחלק מהמקרים אף מאסר, לכן חשוב להכיר את החוק והתקנות ולפעול על פיהן. כאשר בנכס מסוים נעשו חריגות בניה, הבעלים עלול להיות חשוף לתביעה. התביעה בדרך כלל תוגש על ידי בעל הקרקע הסמוכה אליה התבצעה החריגה, אולם היא יכולה להיות מוגשת גם על ידי המדינה.

 

חריגות בניה והתיישנות?

אם מדובר בקרקע בה נעשו חריגות בניה ועברו מעל חמש שנים מאז התבצעה הבנייה, ניתן לטעון כי התקיימה התיישנות. יחד עם זאת, טענה של חריגות בנייה התיישנות לא תמיד תספיק, כיוון שהתביעה יכולה להדוף את טענת התיישנות בצורות שונות. מהסיבה הזו חשוב להסדיר את הבנייה עוד בטרם היא מתבצעת, ולפעול על פי החוק.

 

חושבים לקנות בית אבל לא יודעים האם הבנייה התבצעה בהיתר

אחד הדברים אליהם צריך לשים לב כאשר רוכשים בית הוא נושא חריגות בניה בבית פרטי. קניית בית עם חריגות בניה עלולה לגרום לכם עוגמת נפש רבה, לכן חשוב שתבדקו בטרם הקנייה האם קיימות חריגות. הבדיקה תתבסס על בחינה מדוקדקת של המצב בשטח, אל מול תכניות הבנייה שנמצאות בתיק הבניין בוועדה המקומית.

 

משרדה של טל אדוט מטפל קבוע בחריגות בנייה

כדי להבטיח בדיקה מקצועית ונכונה חשוב להיעזר באיש מקצוע, שיבדוק גם את נסח הטאבו של הנכס למניעת הפתעות בהמשך. על ידי בדיקה מקצועית ומדוקדקת תוכלו להיות בטוחים שאתם קונים נכס חוקי ובטוח. כך שהנכס יהיה חוקי ומאושר. תוכלו להיעזר במשרד אדריכלים מקצועי שיסייע לכם בהסדרת חריגות הבנייה.

close
שליחה